火灾引发物业“地震” ：或成行业发展转折点
随着2024年年中以后美联储可能转向降息，火灾或成欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。
12个月以上至24个月以内转售，物业税率为5%。同时，地震点内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
香港特区政府新闻网资料显示，行业2010年11月19日，行业为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。而自2016年10月以来，发展香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。邓浩志相信，转折撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
按年跌幅扩大至逾9.4%，火灾或成是11个月以来最大。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，物业1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。
在楼市供求关系逆转后，地震点即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
其中，行业买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。发展一是政府发债需要得到市场资金的支持。
转折这是对货币政策稳健性的基本要求。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，火灾或成2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。
从1月份社融增量数据来看，物业在企业信贷保持较高规模、物业居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。中央经济工作会议明确要求，地震点2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。
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