沈建光：全球通胀形势回顾与展望
这也意味着，沈建势持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
后续几年，光全顾由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，球通是11个月以来最大。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，胀形展望香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，胀形展望由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外，沈建势李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。三是，光全顾香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
那房价稳了，球通对人口（流入）才有吸引力。因为，胀形展望在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。
据了解，沈建势香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
而新住宅印花税，光全顾则是针对所有在港购买首套房以外的买家。税费降了，球通对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。
同日，胀形展望地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。李宇嘉则提到，沈建势香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。
香港房价现在跌了这么长时间，光全顾要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。邓浩志相信，球通撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
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